Verplichting energiebesparing bedrijfspand: huurder of verhuurder?

De Overheid verplicht veel bedrijven om energiebesparende maatregelen te nemen als deze een terugverdientijd hebben van 5 jaar of minder. Dit wordt de energiebesparingsplicht genoemd. 
Bij het huren van bedrijfspanden ontstaat vaak de vraag wie verantwoordelijk is voor het treffen van de energiebesparende maatregelen. Deze situatie, bekend als ‘split incentive’, kan zorgen voor spanningen tussen huurder en verhuurder. Voorbeeld split incentive: de eigenaar investeert in het gebouw, terwijl de huurder er via een lagere energierekening van profiteert.

Gedeelde verplichting

De Wet Milieubeheer stelt dat zowel huurders als verhuurders verplicht zijn om energie te besparen, maar de uitvoering hangt af van hun afspraken. Zo moet een huurder vaak aanpassingen in de verlichting of apparatuur regelen, terwijl de verhuurder verantwoordelijk blijft voor structurele verbeteringen aan het pand.

Van Split Incentive naar Shared Incentive

Om de voordelen eerlijk te verdelen, is overleg tussen beide partijen essentieel. Door duidelijke afspraken te maken, bijvoorbeeld bij het afsluiten van een huurcontract en/of het maken van een onderhoudsplan, kunnen zowel huurder als verhuurder profiteren van een energiezuiniger pand. De Rijksoverheid heeft een aantal voorbeeldprojecten van organisaties die succesvol de samenwerking zijn aangegaan opgesteld in een het rapport van split incentive naar shared incentive.

Gratis en onafhankelijk advies nodig?

Hiervoor kun je bij ons terecht. Neem contact op met een adviseur door naar 085-023 13 15 of te mailen ondernemer@duurzaambouwloket.nl.